新增商务用地！市彭家坪PJP09-09-03-04地块局部调整公示

2019年9月5日，兰州市自然资源局发布了关于《兰州市中心城区控制性详细规划彭家坪片区PJP09-09-03-04调整可行性和必要性论证报告》的公示，公示日期为2019年9月5日—2019年9月16日。

公示显示，兰州市中心城区控制性详细规划彭家坪片区PJP09-09-03-04地块位于七里河区建西西路南段，北临城市支路B233#路，东临上位规划环卫用地，西临兰州医药采购供应站经济适用房，南侧为自然山体，总占地面积约 42.192 亩，建设用地面积约37.19 亩，在《兰州市中心城区控制性详细规划》中，该用地规划性质为二类居住用地（R2），容积率≤2，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高≤100米。

2019年6月，兰州市自然资源局收到七里河区《关于调整甘肃医药集团建西西路棚改项目用地规划指标的函兰州市中心城区控制性详细规划彭家坪片区PJP09-09-03-04调整可行性和必要性论证报告》，建议：将地块拆分为两块地，分别为二类居住用地（R2）和商业用地（B1）。其中：调整后二类居住用地容积率≤3.8，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，停车位≥580 辆，建筑限高 80 米；商业用地容积率≤ 6.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，停车位≥100 辆，建筑限高 80 米。

2019年8月7日，《兰州市中心城区控制性详细规划彭家坪片区PJP09-09-03-04调整可行性和必要性论证报告》通过专家审查。

本次调整的内容为将PJP09-09-03-04地块从二类居住用地变为居住和商业综合用地；用地面积不变；变更后居住用地容积率3.8，商业用地容积率6；居住用地建筑密度25%，商业面积建筑密度40%；居住用地绿地率30%，商业用地绿地率20%；居住用地停车位580，商业用地停车位100；居住用地配建社区卫生服务站、文化活动站、居民健身设施、治安联防站、居委会、便民店。

随着近些年的不断发展，彭家坪的配套在不断完善，公交线路也在不断增设，周边已有华润和恒大两个大型开发商在此拿地开发居住项目，彭家坪的居住性越来越高，此次增加的商业用地将改变彭家坪商业紧缺的现状，再次推进彭家坪的发展。